opis inwestycji
Inwestycja składa się z 2 etapów.
I etap inwestycji to część apartamentowa A, w całości sprzedana i oddana do użytku.
II etap to część hotelowa H i apartamentowa B.
Część hotelowa H – przewidywany termin oddania do użytku październik 2010r. Są to lokale typowo hotelowe, jednopokojowe od 18 do 57 m² bez aneksów kuchennych. Apartamenty oddawane są w stanie pod klucz, tzn. deska barlinecka na podłodze, łazienka wykonana w marmurze, łącznie z urządzeniami sanitarnymi.
Część apartamentowa B – przewidywany termin oddania do użytku I połowa 2011r. Są to lokale 2- i więcej pokojowe od 40 do 94 m² , każdy z aneksem kuchennym. Apartamenty oddawane są w stanie pod klucz, tzn. deska barlinecka na podłodze, łazienka wykonana w gresie, łącznie z urządzeniami sanitarnymi, aneks kuchenny (meble pod zabudowę bez AGD).
Dodatkowym kosztem dla właściciela apartamentu jest wyposażenie meblowe apartamentu. Jest to koszt w wysokości od 20 do 27 tys. netto.
W części hotelowej znajdować się będzie restauracja, kawiarnia, sale konferencyjna, recepcja. W części apartamentowej B znajdować się będzie basen, sauna, jacuzzi, baza zabiegowa, SPA.
Dla właścicieli lokali dostęp do basenu, Spa jest nieograniczony i bezpłatny. Przewidywane są również rabaty w restauracji i inne.
Co gwarantujemy :
1) kompleksowe zarządzanie obiektem
2) pozyskiwanie gości na wynajem lokali
3) kampania reklamowa oraz marketingowa całej inwestycji
4) uiszczanie comiesięcznych opłat za korzystanie z części wspólnych oraz opłat licznikowych - związanych z mediami (prąd, woda, ogrzewanie, TV)
5) opiekę nad nieruchomością oraz odpowiedzialność za stan wyposażenia lokalu
6) możliwość sprawdzenia ON-LINE stanu wynajmu mieszkania
7) pomoc w przypadku decyzji o sprzedaży nieruchomości
8) raportowanie stanu zysków
Kupując apartament i oddając go w zarządzanie firmie, w zależności od rodzaju apartamentu, właściciele otrzymują do 40% kwoty z miesięcznego zysku z wynajmu apartamentu, przy jednoczesnym zwolnieniu z miesięcznych opłat eksploatacyjnych lokalu. W przypadku korzystania z apartamentu, w dogodnym dla siebie terminie, przez 2 tygodnie właściciele wypoczywają bezpłatnie (w przypadku dłuższego pobytu ponoszą koszty w wysokości 1/3 ceny za dobę, przy jednoczesnym bezpłatnym i nieograniczonym dostępie do basenu, sauny, jacuzzi. Poza tym właściciele apartamentu uzyskują rabaty na pozostałe usługi hotelowe.
Przy prognozowanym rocznym obłożeniu 60%, przy średniej cenie za apartament 300 zł za dobę właściciel apartamentu zarabiał będzie średnio miesięcznie na apartamencie około 2 160,00 zł.
Jeżeli właściciel nie będzie zainteresowany zarządzaniem przez firmę miesięczny koszt eksploatacyjny lokalu wynosi około 6 zł/m2 (prąd, woda, ogrzewanie, TV).
Co istotne - osoby prowadzące działalność gospodarczą oraz przedsiębiorstwa mają możliwość odliczenia podatku VAT.